장유21칼럼

본문 바로가기


장유21칼럼
홈 > 부동산정보 > 장유21칼럼

주간 아파트 매매가격 하락폭 유지, 전세가격 상승폭 유지

페이지 정보

작성자 장유21 작성일17-02-11 07:53 조회273회 댓글0건

본문

주간 아파트 매매가격 하락폭 유지, 전세가격 상승폭 유지
-----------------------------------------------------------------------------------------
- 2017년 2월 1주 주간 아파트 가격동향 -

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2017년 2월 1주(2.6일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록하였다.

매매가격은 지난주와 동일한 하락폭을 유지(-0.01%→-0.01%)하였고, 전세가격은 지난주 상승폭을 유지(0.01%→0.01%)하였다.

ㅇ 2월 1주 기준 ’17년도 매매가격 누계 상승률은 -0.03%, 전세가격 누계 상승률은 0.05%로 나타났다.

□ ’16년 동기의 경우, 주간 기준으로 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.04% 상승을 기록하였고, 연간 누계 상승률은 매매가격은 -0.01%, 전세가격은 0.30%로 나타나 이번주 아파트 가격 변동률은 매매가격, 전세가격 모두 지난해보다 낮은 수준인 것으로 나타났다.

[전국 : -0.01%] 계절적 비수기에 11.3 대책으로 주요 과열지역의 상승세가 누그러지고 정치·경제적 불확실성이 겹치며 관망세가 확대되는 가운데, 교통망 확충 등 개발호재가 있는 지역은 상승세 이어가나 신규 입주물량이 많은 지역은 하락하는 등 국지적으로 차별화된 움직임을 나타내며 지난주 하락폭을 유지하었다.

시도별로는 부산(0.06%), 강원(0.03%), 전북(0.01%), 서울(0.01%) 등은 상승하였고, 제주(0.00%)는 보합, 충남(-0.08%), 울산(-0.06%), 경북(-0.06%), 대구(-0.05%) 등은 하락하였다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(64→57개) 및 하락 지역(71→68개)은 감소하였고, 보합 지역(41→51개)은 증가하였다.

[수도권 : 0.00%] 지난주에 이어 3주 연속 보합을 유지한 가운데, 서울은 상승폭 축소, 인천은 하락폭 확대, 경기는 하락폭 유지하였다.

□ [지방 : -0.02%] 부산과 강원은 각각 서부산권 개발, 춘천-속초 철도건설 등 호재로 상승폭 확대되었으나, 세종은 신규 입주물량*에 따른 부담으로 21주만에 하락 전환되고 대구, 울산 등은 하락세 이어가며 지난주 대비 하락폭이 확대되었다.
* 총 9,698세대 예정(2월 이지더원 649, 3월 중흥S클래스 등 2,240, 4월 메이저시티 등 6,809)

[서울 : 0.01%] 지난주 대비 상승폭 축소된 가운데, 강북권은 지난주 상승에서 보합 전환, 강남권은 지난주 상승폭을 유지하였다.

ㅇ [강북권 : 0.00%] 은평구, 서대문구, 마포구 등 서북권을 중심으로 상승세는 이어지고 있으나, 계절적 비수기에 전체 14개구 중 7개구에서 보합을 기록하며 지난주 상승에서 보합 전환되었다.

ㅇ [강남권 : 0.02%] 금천구, 구로구 등 접근성은 양호하나 비교적 저렴한 아파트가 밀집한 지역에서 상승폭 확대되었으나, 강남4구는 보합을 기록하며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지하였다.

[전국 : 0.01%] 신규아파트 전세공급 및 경기침체 영향으로 일부지역에서 하락세 이어가나, 과잉공급 우려에 대한 언론보도, 대출규제, 금리인상 등에 따른 매매시장 관망세로 전세를 유지하려는 수요와 전세 만기 도래에 따른 수요 등으로 지난주와 동일한 상승폭을 유지하였다.

시도별로는 대전(0.10%), 강원(0.06%), 광주(0.05%), 부산(0.04%) 등은 상승하였고, 경기(0.00%), 제주(0.00%), 전남(0.00%) 등은 보합, 충남(-0.05%), 세종(-0.03%), 울산(-0.03%), 경남(-0.03%) 등은 하락하였다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(82→79개) 및 보합 지역(59→53개)은 감소하였고, 하락 지역(35→44개)은 증가하였다.

[수도권 : 0.01%] 지난주 상승폭을 유지된 가운데, 서울은 상승폭 유지, 인천은 상승폭 확대, 경기는 상승에서 보합 전환되었다.

[경기 : 0.00%] 신규 택지개발지구를 중심으로 대규모 입주가 이어지는 가운데, 평택시는 하락 전환되고 김포시, 하남시 등은 보합을 기록하며 전체적으로는 지난주 상승에서 보합으로 전환되었다.

[지방 : 0.01%] 신규아파트 전세물량 증가 및 산업침체 영향으로 대구, 충남 등에서 하락폭 확대되고 울산은 하락 전환되었으나, 대전, 강원 등에서 상승폭 확대되며 지난주 보합에서 상승 전환되었다.

[서울 : 0.01%] 지난주 상승폭을 유지한 가운데, 강북권은 지난주 상승폭 유지, 강남권은 3주 연속 보합을 유지하였다.

ㅇ [강북권 : 0.01%] 마포구는 직주근접 수요로 상승폭 확대되었으나, 대규모 신규아파트 입주* 영향으로 성북구는 하락전환, 종로구는 상승폭 축소되며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지하였다.
* 1월 성북구 보문파크뷰자이 1,186세대, 2월 종로구 경희궁자이 2,415세대

ㅇ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
  * 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

붙임 1 : 주간 아파트 매매가격지수 변동률 통계표
붙임 2 : 주간 아파트 전세가격지수 변동률 통계표
붙임 3 : 주간 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률 그래프

이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면
한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정, 과장 한규헌
(☎ 053-663-8501, 8506)에게 연락주시기 바랍니다.

첨부파일

170209(조간)_주간아파트가격동향 (20170206기준).hwp 


 
부동산정책/세무 바로가기

장유21공인중개사

주소 : 경상남도 김해시 금관대로599번길 29 1층 104호(무계동 부영5차아파트상가)  대표자명 : 이호영  사업자등록번호 : 615-17-81711
전화번호 : 055-329-2121  fax : 055-329-9300  Email : for6066@naver.com   중개사무소등록번호 : 가-4316-4031
   
회사소개 개인정보취급방침 서비스이용약관 Copyright © jangyu21. All rights reserved.
브라우저 최상단으로 이동합니다 브라우저 최하단으로 이동합니다