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주간 아파트 매매가격, 전세가격 동향

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작성자 장유21 작성일17-04-08 10:08 조회310회 댓글0건

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한국감정원,『‘주간아파트가격동향 (20170403기준)』  

 

 

 

 

주간 아파트 매매가격, 전세가격 모두 상승폭 유지
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- 2017년 4월 1주 주간 아파트 가격동향 -

□ 한국감정원이 2017년 4월 1주(4.3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.02% 상승을 기록하였다.

매매가격은 지난주와 동일한 상승폭을 유지(0.01%→0.01%)하였고, 전세가격은 지난주와 동일한 상승폭을 유지(0.02%→0.02%)하였다.

ㅇ 4월 1주 기준 ’17년도 매매가격 누계 상승률은 0.04%, 전세가격 누계 상승률은 0.20%로 나타났다.

□ ’16년 동기의 경우, 주간 기준으로 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.06% 상승을 기록하였고, 연간 누계 상승률은 매매가격은 -0.09%, 전세가격은 0.67%로 나타나 이번 주 아파트 가격 상승률은 매매가격은 지난해보다 다소 높으나, 전세가격은 지난해보다 낮은 수준인 것으로 나타났다.

[전국 : 0.01%] 접근성 양호하거나 개발호재로 인해 가격상승 기대감 있는 지역은 실수요자들을 중심으로 거래가 성사되며 상승세를 이어가나, 조기 대선을 앞두고 최근 금리 상승과 신규 입주물량 부담 및 고분양가 사업장 분양보증 처리기준 시행(3.31) 등에 따라 관망세가 지속되며 지난주와 동일하게 낮은 상승폭을 유지하였다.

시도별로는 강원(0.11%), 부산(0.09%), 서울(0.07%), 전남(0.05%), 인천(0.03%) 등은 상승하였고, 대전(0.00%)은 보합, 충남(-0.09%), 경남(-0.08%), 경북(-0.06%), 대구(-0.04%) 등은 하락하였다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(96→94개) 및 보합 지역(29→28개)은 감소하였고, 하락 지역(51→54개)은 증가하였다.

[수도권 : 0.03%] 지난주 상승폭 유지한 가운데, 서울과 인천은 상승폭 확대, 경기는 지난주 상승폭 유지하였다.

□ [지방 : 0.00%] 대구, 경북, 충남 등은 신규 입주물량 공급이 꾸준히 이어지며 하락세 지속되고 제주는 인구유입 속도가 둔화된 가운데 가격 고점인식 등으로 하락하였으나, 강원은 교통망 확충 등 호재로 상승폭 확대되고 광주는 높은 전세가격으로 인한 매매전환으로 상승 전환되며 지난주 하락에서 보합 전환되었다.

[서울 : 0.07%] 강북권, 강남권 모두 상승폭 확대되며 지난주 대비 상승폭 확대되었다.

ㅇ [강북권 : 0.04%] 성동구, 광진구, 강북구는 보합세 유지하나, 노원구는 창동·상계 신경제중심지 개발호재 및 재건축사업 진척 등으로 상승폭 확대되고 성북구는 상승 전환되며 지난주 대비 상승폭 확대되었다.

ㅇ [강남권 : 0.09%] 강동구는 하락 전환되었으나, 기업 이전, 공항철도 개통예정 등 호재로 강서구는 상승세 이어가고 강남 접근성이 양호한 동작구와 관악구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭 확대되었다.

[전국 : 0.02%] 매수관망세로 전세를 유지하려는 수요와 막바지 봄 이사철 수요 등으로 상승세는 이어가나, 신규 입주물량이 집중된 지역을 중심으로 기한 내 잔금확보를 위해 전세가격이 일부 조정되고 경남·경북 등 산업침체 지역은 하락세가 지속되며 전체적으로 지난주 상승폭을 유지하였다.

시도별로는 강원(0.13%), 전남(0.06%), 부산(0.06%), 인천(0.05%), 서울(0.05%) 등은 상승하였고, 대전(0.00%)은 보합, 세종(-0.49%), 경남(-0.09%), 경북(-0.08%), 충남(-0.06%) 등은 하락하였다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(117→100개)은 감소하였고, 보합 지역(21→29개) 및 하락 지역(38→47개)은 증가하였다.

[수도권 : 0.04%] 지난주 상승폭을 유지한 가운데, 서울은 지난주 상승폭 유지, 인천과 경기는 지난주 대비 상승폭 축소되었다.

[지방 : -0.01%] 강원, 부산, 전남 등은 상승세 이어가나, 대규모 입주물량이 집중된 세종은 수급불균형으로 하락폭 확대되고 대전은 세종의 전세가격 하락에 따른 수요 이동으로 상승에서 보합 전환되며 전체적으로 지난주 보합에서 하락 전환되었다.

[서울 : 0.05%] 지난주 상승폭을 유지한 가운데, 강북권은 상승폭 유지, 강남권은 상승폭 확대되었다.

ㅇ [강북권 : 0.03%] 노원구는 정비사업 이주수요(상계뉴타운 6구역, 상계 주공8단지)로 상승 전환되고, 종로구, 용산구 등은 직주근접 수요로 상승세 이어가나, 전반적으로는 봄 이사철 수요 감소로 광진구는 하락폭 확대되고 도봉구, 강북구는 하락 전환되며 지난주 상승폭을 유지하였다.

ㅇ [강남권 : 0.07%] 강동구는 노후화된 재건축 아파트 수요 감소와 인근 하남시 신규아파트 전세공급 증가로 하락폭 확대되었으나 직장인 배후수요가 풍부한 구로구, 금천구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭 확대되었다.

ㅇ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
  * 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

붙임 1 : 주간 아파트 매매가격지수 변동률 통계표
붙임 2 : 주간 아파트 전세가격지수 변동률 통계표
붙임 3 : 주간 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률 그래프

이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면
한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정, 과장 한규헌
(☎ 053-663-8501, 8506)에게 연락주시기 바랍니다.

첨부파일

170406(조간)_주간아파트가격동향 (20170403기준).hwp 



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